Местный застройщик – это всегда более ответственно
Введением в эксплуатацию двух благоустроенных жилых домов в п. Коноша Коношского района Архангельской области завершает своё участие в четвёртом этапе региональной адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» ООО «РК-Инвест».
Индивидуальный подход
В середине августа в п. Коноша введены в эксплуатацию два полностью благоустроенных жилых многоквартирных дома: трёхэтажный по пр. Октябрьский, 52 «а» и четырёхэтажный по ул. Театральная, 88. Квартиры здесь предназначены для переселения жителей ветхих и аварийных домов. Общая расселяемая площадь составила 4,3 тыс. кв. м.
Как пояснил заместитель директора ООО «РК-Инвест» Владимир Русанов, строительство было проведено в сжатые сроки, но с учётом интересов жителей соседних домов.
– По условиям государственного контракта на возведение домов отводится чуть меньше года. Соответственно, мы постарались так организовать свою работу, чтобы выполнить задачу в максимально короткий срок. При этом мы не могли вести строительство круглосуточно, поскольку жителям соседних домов мешал шум. Поэтому было принято решение о введении 12-часового рабочего дня и увеличении количества рабочих. В пиковые моменты на объектах находилось до 100 человек и до 10 единиц техники, – подчеркнул Владимир Русанов.
Оба дома построены по индивидуальному проекту, который разработан «РК-Инвест» с учётом потребностей будущих жильцов.
– Конечно, использование типовых проектов ускоряет строительство. Но такие проекты не «подогнать» под требования программы. Наша задача сделать так, чтобы каждая переселяемая семья получила квартиру «метр-в-метр» с предыдущей и сразу могла справлять новоселье. Все квартиры сданы нами с чистовой отделкой, сантехникой, что называется «под ключ», – рассказал Владимир Русанов.
Выполнено и благоустройство территории у домов – дорожки выложены брусчаткой, двор отсыпан песчано-гравийной смесью.
Высокая ответственность
Как подчеркнул Владимир Николаевич, актом о введении домов в эксплуатацию отношения с жителями новостроек не оканчиваются. Ещё пятьлет застройщик будет нести гарантийные обязательства, а значит, в случае выявления недоделок обязан устранить их за свой счёт. По такому же принципу компания ведёт работу с жителями трёх социальных домов на пр. Ленинградский в Архангельске, которые были построены «РК-Инвест» в рамках третьего этапа программы переселения из аварийного жилфонда.
Эти дома тоже построены всего за год по индивидуальному проекту, позволяющему гибко подойти к планировкам квартир.
– Строительство этих домов стало для нас первым опытом участия в государственной программе переселения. Меньше, чем за год, нам предстояло возвести порядка 12 тысяч кв.м жилья «под ключ», т.е. с чистовой отделкой, сантехникой. Это серьёзная проверка на прочность. В пиковые моменты на каждом доме трудилось до 200 специалистов. В итоге мы успели в срок, – вспоминает Владимир Русанов.
Ключевые объекты
Строительство социальных домов в Архангельске и Коноше – не первый опыт «РК-Инвест» в возведении социальных объектов. В 2014 году введён в эксплуатацию построенный с нуля детский сад по ул. Добролюбова, 19. Это было первое строительство здания детского сада в Архангельской области за последние 20 с лишним лет.
Причем здание было передано воспитателям и их маленьким воспитанникам уже полностью укомплектованным и готовым к работе.
Как отмечает Владимир Николаевич, строительство объектов «под ключ» – отличительная черта «РК-Инвест».
Приняли участие строители и в подготовке международного форума «Арктика – территория диалога». Ключевые мероприятия форума проходили в возведённом ими буквально за пять месяцев центре коллективного пользования.
– Принимая участие в реализации государственных программ, мы приобретаем бесценный опыт, что очень важно. Но не менее важно, что в период, когда коммерческий заказчик испытывает финансовые сложности, государство вкладывает деньги в реальное строительство. Жители региона получают социально значимые объекты, строители – государственный заказ, а, значит, появляются новые рабочие места, объёмы работ для субподрядных организаций, заказы на изготовление и производство строительных материалов, а следовательно, налоговые и другие отчисления в бюджеты всех уровней. Мультипликативный эффект в действии. Поэтому, если будет принято решение о продлении государственных программ по строительству социального жилья, начале программы «реновации жилья», возведении школ и детских садов, других строительных объектов, в которых нуждаются жители Поморья, мы надеемся, что первыми пригласят местных, проверенных застройщиков, – подчеркнул Владимир Русанов.
Светлана Серова
Компания «РК-Инвест» на рынке строительных услуг с 2010 года. В коллективе трудится сотня проверенных специалистов. У предприятия имеется собственная крепкая производственная база и вся необходимая техника.
Ежегодно «РК-Инвест» вводит в эксплуатацию 2-3 крупных строительных объекта.
Журнал «Деловой вестник Поморья», октябрь (15) 2017